（2026年第10906号）大连市西岗区沈阳路94号部分房屋（240㎡）出租项目挂牌公告

1、标的名称：

****路****号房地产3/6层（240㎡）房屋

2、出租范围： 大连青旅国际旅行社有限公司持有的****路****号房地产3/6层（240㎡）房屋

3、租期：3年

4、用途：商用/办公，具体承租用途经出租方认可后以签订的租赁合同为准。

5、出租底价：

租金不低于16万元/年(含税）

租金按半年交纳，如最后一期的租金不足半年，则需根据实际天数按照日租金标准计算交纳。

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、其他费用：合同履约保证金13,400元；水电、取暖制冷、网络电话等设施的维护维修及其他费用由承租方自行承担。

7、标的房屋自然状况

本项目出租标的所有权人为大连青旅国际旅行社有限公司，不动产权证书号为辽(2025)大连市内四区不动产权第0020269号，证载用途为旅游业/非住宅，无抵押，基础装修，混合结构，所在层数为3层。

上述标的资产现均为占用状态，本项目成交后，由本项目承租方负责腾退，出租方予以配合，由此可能产生的风险及后果由承租方自行承担。

8、其他：其他相关要求和条件按照附件《房屋租赁及物业管理服务合同(样本)》执行。

1、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；农民专业合作社（联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

1、本项目标的资产均为占用状态，占用方为原租赁方，本项目成交后，由承租方负责腾退原承租方，出租方予以配合。

2、原承租方若行使优先承租权，则须按照大连产权交易所公告的要求行使优先承租权，于本项目挂牌期间向大连产权交易所提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金。若未在挂牌期间提交承租申请及受让相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目合同履约保证金为0.134万元，交纳至出租方指定结算账户。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金（首期租金=首年租金/2）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，并将合同履约保证金交纳至出租方指定结算账户。

(4)我方同意被确定为承租方并在获得大连产权交易所出具资产出租交易凭证后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。

明确自租赁合同生效之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。我方同意租赁合同生效之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，租赁合同生效之日（含当日）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5) 我方同意被确定为承租方后，大连产权交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后3个工作日内将全部首期租金划转至出租方指定账户。

(6)知悉标的资产现为占用状态，同意本项目成交后，由承租方负责腾退原租赁方，出租方予以配合，由此可能产生的风险及后果由承租方自行承担。

6、本次出租标的以现状出租，大连产权交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。