2026年物业管理服务项目招标文件

一、招标公告

（一）招标项目基本信息

1.项目名称：2026年物业管理服务项目

2.招标人：常德市农林科学研究院办公室

3.招标金额：19.8万元

4.项目概况：本项目涵盖农科院本部、蔬科所办公区域、科研基地等相关区域的物业管理服务，具体服务内容及要求详见招标文件相关部分。

5.招标方式：公开竞标

6.中标原则：在符合招标要求、服务标准的前提下，综合报价低者中标

（二）招标内容及服务要求

1. 农科院本部及种质资源库物业

日常保洁：****楼公共区域、卫生间等进行清扫、擦拭；定期清理垃圾，日产日清；保持环境干净整洁，无扬尘、无污渍、无异味；定期清理化粪池。

门卫值班：法定节假日值班值守，全面保障院落、办公区域、设施设备及人员财产安全，维护假期期间单位正常秩序。

2.蔬科所物业：包含其办公区域和公共区域的日常保洁工作（标准同院部），同时兼顾门卫工作和提供中餐供应。

3.日常垃圾转运：每日对院本部和科研基地产生的垃圾进行转运，确保周边环境整洁，无异味。

4.科研基地公共厕所保洁：每日对科研基地公共厕所进行清扫，及时清除垃圾，确保环境整洁无异味。

5.卫生大扫除

清洁区域：****楼道、走廊、卫生间、会议室、接待室，院落公共区域、垃圾存放点、绿化周边及各类卫生死角。

清洁内容：包括全面除尘、地面拖洗、门窗擦拭、卫生间消毒、杂物清理、卫生死角整治等，确保达到无灰尘、无污渍、无杂物、无异味的清洁标准。全年6次。

6.绿化：院落内和院部至人民路主干道两侧绿植草坪、树木等修剪、维护及产生的垃圾清运等，确保绿植生长良好、造型美观；院外操坪绿化修剪。

7.物业公司管理：中标方负责聘请相应人员进行服务，并对聘请人员进行管理，确保服务团队稳定、服务质量达标。

（三）投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理相关服务内容。

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备承接本项目物业管理服务的经验和实力。

3.近三年内（2023年1月1日至今）无重大违法违规记录，未被列入严重违法失信企业名单。

4. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

（四）招标报名

时间：2026年1月5日至2026年1月9日。

（五）投标文件递交

1.递交截止时间：2026年1月9日17:30。

2.递交地点：常德****楼。

3.递交要求：投标文件应密封完好，加盖投标人公章及法定代表人或授权委托人签字，按招标文件规定的份数及格式递交。逾期送达、未密封或不符合规定的投标文件，招标人将予以拒收。

（六）开标时间及地点

1.开标时间：2026年1月12日10:00

2.开标地点：常德****楼。

3.开标要求：投标人法定代表人或授权委托人应准时参加开标会议，并携带有效身份证明文件备查。

（七）联系方式

招标人：常德市农林科学研究院办公室

联系地址：****路****号

联系人：张洋

联系电话：152****7844

二、其他事宜

1.投标人应仔细阅读本招标文件的全部内容，按照招标文件要求编制投标文件，并对招标文件的真实性、合法性负责。投标文件包含以下内容：法定代表人身份证明及授权委托书；营业执照副本复印件（加盖公章）；服务方案（包括服务团队配置、服务流程、质量保障措施、安全管理措施等）；投标报价表。

2. 招标人将在招标文件规定的时间和地点公开开标，邀请所有投标人参加。开标时，将查验投标文件的密封情况，确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标报价等主要内容。

3.评标结束后，***网站发布中标候选人公示，公示期为3个工作日。公示期间无异议的，确定第一中标候选人为中标人。双方签订服务合同。

4.本招标文件的最终解释权归常德市农林科学研究院办公室所有。

常德市农林科学研究院办公室

2026年1月4日