北京金隅嘉业房地产开发有限公司2026-2028年度渠道代理服务公开遴选竞争性磋商

2026-2028年度渠道代理服务战略采购 公开遴选

服务标准及要求：

1. 项目名称：北京金隅嘉业房地产开发有限公司渠道代理服务战略采购

2. 项目地点：北京市

3. 服务期限：合同签订后服务24个月，预计时间为2026年10月至2028年10月，具体时间以招标人通知为准。各项目根据实际需求签订落地合同，据实结算。

4. 项目销售完成标准：乙***网签《商品房买卖合同》，并且按时支付该房屋合同款。

5. 具体服务内容：

1、渠道代理服务

在项目销售阶段，为项目提供如下服务：

（1）充分利用自身资源开发意向客户，为招标方完成客户资源导入；

（2）根据招标方提供的项目资料进行项目宣传、推广；

（3）根据招标方要求配合甲方与推荐客户进行谈判、商品房买卖合同签约；

（4）执行招标方要求的与该项目房屋销售有关的其他工作。

2、销售相关事务管理服务

1）负责完成对客户资源导入的台账记录；

2）负责与项目对接人完成成交客户的信息核对工作；

6.关于代理费率的说明

本项目控制价为：住宅渠道代理基础费率不超过2%。

本次渠道代理入围项目设置基础费率的投标限价，投标方对代理本项目报送基础代理费率。同时招标方根据项目销售阶段的市场情况、项目销售情况等，有权在基础费率的基础上对入围单位进行费率调整，同入围单位签署《补充协议》，确定阶段性渠道费率的调整政策。

7.中标（入围）规则

本项目渠道代理入围单位数量不限，资格审查及准入条件满足即可入围。本项目中选单位数量≤入围单位数量。

资格条件：

（1）在中华人民共和国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

（2）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

（3）具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

（4）具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

（5）具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

（6）非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

（7）在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

（8）与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

（9）***平台相关管理规定。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

☑营业执照；

□资质证书： ；

☑“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

□过去 年财务报告；

☑近两年内（2024年9月至今）有房地产项目渠道代理类合作案例（需提供案例合同3份，以盖章页落款时间为准）；公司无行政处罚或其他不良合作记录。

☑近12个月内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；如存在断缴情形的，请提供补充说明。

☑提供“天眼查”“***网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

☑供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（1）至（9）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

其余要求详见采购文件。