北京金隅房地置业有限公司长辛店张郭庄地区B50地块（2#楼，3#楼）改造工程监理询比价

一、采购范围：

1、负责材料物资监理工作：进场主材、辅材、设备等物资的检查、核对等工作。

2、负责工程监理工作：包括但不限于以下方面：建筑工程，****楼地面工程、卫生间防水工程、装饰装修工程、精装修工程；建筑安装工程，包括给排水、采暖、强/弱电工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、燃气改造、通风工程、消防、空调工程等；项目范围内咨询人委托的其他工程，包括：防水材料检测及送检见证等；工程竣工交用后保修阶段监理服务。

3、负责工程手续工作：工程竣工预验收及各专业验收；工程档案资料移交；部分售后服务维修协调工作等。

4、负责工程资料管理：每天对施工现场巡检，形成过程资料，并对每天的工作进行总结，每周交咨询人一次，对质量通病做到早发现、早预防、早解决。对监理过程资料、竣工验收资料、移交咨询人等进行搜集整理并最终移交。

5、负责对现场洽商变更进行管理审核。

6、监理人按照当地政府有关规定办理所需一切与监理相关的手续，对于监理公司的人员配置、进场时间要求，若有变动，以咨询人书面通知为准。

7、参加咨询人项目的监理人员，在进场前，监理公司应先将其个人资料报咨询人项目经理部，经咨询人面试和考核合格后，方可履职，监理人员必须专职并常驻现场，在本合同约定监理期间，不得再兼任其他监理项目经理部及其他公司监理项目经理部的任何职务。

8、人员需求：总监 1 人（兼精装修工程），安全监理工程师1人，机电暖通安装工程师1人、资料员1人；总监理工程师应具备2个以上同类项目经验，安全监理工程师应持证上岗。

9、监理公司项目监理部人员配置、进场时间变动，须提前5日以书面形式向咨询人申报，待咨询人批准后方可实施，且应代之以同等技能的人员，该人员在其前任离岗同时到岗，监理公司项目监理部在未得到咨询人书面批准之前，不得擅自撤离。

10、更换监理公司相关人员，并承担10000元/次违约金，监理公司在接到咨询人书面通知后5日内予以更换同等技能的人员, 该人员在其前任离岗同时到岗。

11、监理人应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备财产的保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。

12、双方约定报价单位应做的其它工作：根据现场实际情况另议。

13、质量标准：按照上述“工程范围”条款进行监理服务。质量合格，需符合现有国家及地方验收标准。

二、付款条件：

1.预付款：合同签订后60日内支付合同金额的50%。

2.结算款：工程竣工验收后提交合格的成果资料，经咨询人验收通过后60日内支付剩余费用。

3.被咨询人应在咨询人付款之前开具合法有效的等额增值税发票，否则咨询人有权拒绝付款并且不因此承担违约责任。

三、其他说明：1.工期要求：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止（预计至2026年12月31日止）。具体日期以咨询人通知为准；2.采购（质量、服务）要求：需符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求。3.采购方式：询比价；4.最高限价：含税总价人民币150000.00元（大写：壹拾伍万元整），请在最高限价范围内一次性报价。(***平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)；5.评审原则：最低评审价法，原则上最低价中选。（不含税报价金额最低者中选）；6.中选人与北京金隅房地置业有限公司签订合同。7.资金来源：自有资金。

四、供应商报价要求
1.资质：

1.1 须为在中国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照（提供营业执照原件扫描件或加盖单位公章的复印件扫描件）；

1.2 具有监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书；

1.3 总监理工程师（仅限 1 人担任）：具有有效期内的建设部注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，同时在五年内有两次类似精装修工程监理的经历；

1.4 企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)。若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，须提供由主管税务机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》（开具日期不得早于公告发布日期），或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）。

1.5 提供企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单）（应包含此项目拟派驻的全部人员）。

1.6 企业近三年(成立不足三年的提供成立至今)财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。

1.7报价人列入失信被执行人记录、近两年内未受到违规违法处罚(以采购人在报名截止当天在“天眼查”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

1.8 供应商报名阶段提供承诺书，格式自拟。包含以下内容：①遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况
和纳税记录；
②具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履
行安全管理责任；
③我方具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；
④我方与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；
⑤***平台（***平台）相关管理规定；
⑥我方提供的全部材料真实有效。

※请各单位注意：上述材料将作为供应商准入审查资料，请在供应商报名阶段打包成一个文件上传至“***平台”。所有准入材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过，请做好目录并放在一个PDF文件中。

2、其他要求：发布中标公告前，招标人对拟中标人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中标人。经招标人审核，如供应商中标后被纳入供应商黑名单的，招标人有权终止相关协议，且不承担违约责任

五、其他详见采购文件