某部2026年第二批公寓住房标准化装修工程施工总承包招标公告(2026-JC01-G1038)

某部2026****公寓住房标准化装修工程施工总承包招标公告

1．招标条件

本招标项目某部2026****公寓住房标准化装修工程（项目编号：2026-JC01-G1038 ）已按有关规定批准建设，建设单位为某部，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：本项目为80套约7483平方米住宅的装修改造工程，包括但不限于：入户铁艺门和木门拆除更换防盗门、户内木门拆除更换成品木门、客厅和卧室等地砖拆除新做、墙顶面粉刷、厨卫防水和墙地砖吊顶以及灶具洁具拆除新做、电气和水电气暖管线更新改造等（详见第七章“技术标准和要求”）。

2.2项目编号： 2026-JC01-G1038

2.3建设地点： 北京市海淀区

2.4招标项目最高投标限价：476.847731万元。

2.5计划工期：55日历天，计划开工时间2026年10月23日，计划竣工时间2026年12月17日（以实际开竣工时间为准）

2.6招标范围：详见2.1工程特征描述内容及第七章技术标准和要求，主要进行室内标准化装修改造，包括但不限于墙地砖更换、墙顶面粉刷、厨房卫生间改造、门窗更新、电气、水电气暖管线改造等，完成本项目所有施工、试运行直至工程竣工验收、移交，配合招标人完成固定资产打码贴签工作，完成并配合相关部门结算、工程保修等工作。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（含）及以上资质，具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，且无外资、中外合资、中外合作经营、港澳台背景（提供承诺书），有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级(含)及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。

同时，应满足下列要求：

（1）投标人业绩要求：

近五年（以竣工时间为准）具有2项房屋建筑工程或装修装饰工程业绩，单项合同额在450万元及以上或单项合同改造建筑面积7000平方米及以上。

（2）投标人拟派项目经理资格：投标人拟派项目经理应同时具备以下条件：

①项目经理：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格且注册在投标人单位；

②具有三年以上相关工作经验（提供承诺书）；

③近三年（以竣工时间为准）在房屋建筑工程或装修装饰工程项目中，担任过项目经理，且单项合同建筑面积7000平方米及以上或单项合同额在450万元及以上；

④投标时未在其他项目中担任项目经理、施工项目负责人，并出具书面无在施记录情况说明。

⑤有效的安全生产考核合格证书（B本）。

（3）投标人拟派项目技术负责人资格：具有工程类中级职称及以上。

（4）财务要求：提供经会计师事务所或审计机构审计的2023、2024、2025年财务审计报告。报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、附注和会计师事务所营业执照、报告正文应当由会计师事务所公章、注册会计师的签字（或盖章）。如所有者权益发生变动的，应提供所有者权益变动表或其他证明材料，未提供的视为无变动。（如未提供，一般不做无效投标处理，应结合其他资料核实或由投标单位作出澄清或补充说明）

（5）信誉要求：投标人未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内的供应商；未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；***平台查询企业与项目经理均未处于黑名单内。以***网页截图复印件或扫描件，查询时间范围为招标公告发布之后至投标截止时间前任意一天时间。

（6）其他要求：

①投标人具有有效的安全生产许可证；

②投标人须提供诚信责任保证金承诺书；

③***网供应商管理信息系统完成注册，***网站截图（需显示“已注册”字样）。

上述投标人业绩及项目经理业绩，均要求为房屋建筑工程或装修装饰工程业绩。

3.2联合体要求

本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.招标文件的获取

5.1申领时间：2026年10月1日至2026年10月10日，每日8时至18时(北京时间，下同)申领招标文件

5.2招标文件免费领取。只有领取了招标文件并登记备案的投标人才有资格参与投标。领取标书联系人：曲助理

5.3申领招标文件时需提供以下资料：

（1）营业执照复印件；

（2）资质证书复印件；

（3）法定代表人资格证明及法定代表人授权书（格式自拟）；

（4）被授权代表人的有效身份证明及被授权人近3个月社保证明；

（5）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内的供应商；未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；***平台查询企业与项目经理均未处于黑名单内（提供承诺书）。

以上材料均需盖章。

5.4申领方式

***网上发售方式，投标人采取发送电子邮件方式递交报名材料。

(1)邮件主题：投标人姓名+项目名称+项目编号；

(2)邮件内容：列明投标人名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；

(3)邮件附件：采用A4纸幅面，将申领资料加盖投标人鲜章，按顺序扫描制成一个PDF文件后发送至招标人邮箱91****@****.com，PDF文件名为投标人名称+项目名称+项目编号，经审查合格后招标人通过邮箱发送招标文件。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2026年10月14日9时30分，地****街****号院（蓝天双语幼儿园对面）（如有变化，另行通知）。

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7．联系方式

建设单位：某部

地址：北京市

邮编：/

联系人：曲助理

电话：010-****8445