2026年度公寓住房整修工程招标公告（2026-JK21-G1012）

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2026****公寓住房整修工程 二、项目编号：2026-JK21-G1012
三、项目概况：

1.工程特征：****公寓住房装修改造，详见工程量清单。

2.建设地点：北京市

3.招标项目建设规模：共计60套房屋装修改造，装修建筑面积共计4550平方米。包括但不限于60套公寓住房重点对顶棚、墙面进行粉刷，对空调、油烟机、淋浴器、洗漱台等进行深度保洁，对影响使用功能的设施设备进行必要维修，损坏严重且无法修复的组织更换，未达到使用年限或者达到使用年限仍可使用的，继续使用；估算价：308.17746万（元）。

4.计划工期： 100 日历天

5.招标范围：图纸和工程量清单规定的全部内容。

6.其他： / 。

四、投标供应商资格条件：

1.资质要求

1.1本次招标要求投标人具备建筑施工总承包二级或建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，拟选派的项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。

有近3年（2023年10月至2026年9月）内已完工的单项合同额300万（含）以上的装饰装修工程施工业绩或工程施工总承包业绩（需含装饰装修施工）或工程总承包业绩（需含装饰装修施工），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。企业具有有效的安全生产许可证并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

1.2项目经理要求：1名，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级 (含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），应为投标人在职正式员工，（提供投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件），且无在施项目。近3年（2023年10月至2026年9月）内作为项目经理完成过单项合同额300万（含）以上的装饰装修工程施工业绩或工程施工总承包业绩（需含装饰装修施工）或工程总承包业绩（需含装饰装修施工），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

1.3外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。

1.4本次招标不接受联合体投标。

1.5供应商参加军队采购机构组织的物资工程服务采购活动，***网（***网：****.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册，实行凡采必入。各供应商参加我单位组织的线下非电子化项目，可先行获取采购文件，但必须在提交投标（报价）文件截止时间前完成注册（特别注意信息已完善要求，信息未完善视为未完成注册），未完成的不得参加采购活动。

1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

2.财务要求

投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供2023年至2025年，经会计事务所或审计机构审计的有效财务审计报告（报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。审计报告应当体现“报告编码”和“验证码”<二维码>，***平台<网址http://****.gov.cn>查验）。

3.信誉要求

①“信用中国”平台（www.creditchina.gov.cn）或“***网”（http://****.gov.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；②在“***平台”（www.****.gov.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；③在《***网》（www.****.mil.cn）查询，投标人、法定代表人、项目经理无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单、军队采购暂停名单中；④投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录（***网查询****.gov.cn）;⑤投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。投标人信誉良好，在经营活动中没有重大违法犯罪记录，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录。未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（注：***网站的查询截图）。

4.项目技术负责人要求

1名，具有建筑工程类中级及以上职称证书，应为投标人在职正式员工（提供投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件）。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2026年10月10日 至 2026年10月19日 ，每天上午 08:30 至 11:00 ，下午 14:30 至 17:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址(采购机构): 北京市海淀区

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2026年10月27日 08:00

(二)投标截止时间:2026年10月27日 08:30

(三)投标地点(采购机构): 北京市海淀区

(四)提交方式:现场递交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

无

十三、采购单位联系方式

十四、采购机构联系方式

十五、质疑联系方式

十六、纪检监督联系方式