七一滩住宅小区项目前期物业单位招标项目竞争性磋商公告

****小区项目前期物业单位招标项目

竞争性磋商公告

北京泛华国金工****城发宁安置业有限公司的委托，****小区项目前期物业单位招标项目以竞争性磋商的形式进行，现特邀符合投标资格条件的供应商前来参加。

一、项目编号：BJFH-2026-采182

二、项目概况与磋商范围

1、项目名称：****小区项目前期物业单位招标项目

2、采购单位：****城发宁安置业有限公司；

3、合同履行期限：自合同签订之日起壹年。

4、预算金额：物业管理服务面积4#-7#楼约7.10万㎡（共640套），按照1.9元/平方米/月（最高限制单价）进行采购。（注：本项目物业管理费，由中标物业公司按建筑面积向业主收取）。

5、最高限价：1.9元/平方米/月，依据兰发改收费【2023】320 号文，兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准。

6、磋商范围：****小区项目前期物业管理服务（包含项目建设后期介入、交付筹备、交房验收、前期日常物业服务、公区运维、业主服务及合同约定的全部前期物业相关服务），根据目前建设情况，本项目一期即4#—7#楼，物业管理服务面积约7.10万㎡（共640套）。（具体详见磋商文件第四章采购需求）。

三、评标办法：本项目采用综合评分法

四、供应商资格要求

1.投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定，根据《关于实施政府采购供应商资格承诺制相关事宜的通知》（兰财采〔2021〕27号），投标人须提供《资格承诺声明函》加盖公章；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动(须提供书面承诺函加盖公章）；

3.投标人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间，方可参加本项目的磋商。(投标人以磋商公告发布之日起至磋商截止日前在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn））查询及招标代理机构开标现场查询为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

4.本项目不接受联合体磋商。

五、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式

1、获取时间：2026年9月18日至2026年9月23日,每日09时00分至18时00分。

2、获取方式：现场获取

（1）本次竞争性磋商采用资格后审，投标供应商自行判断是否符合资格要求，并决定是否参加投标。

（2）现场获取须提交以下资料壹套，逐页加盖投标供应商公章并装订成册以备存档；

① 磋商邀请函中要求的供应商资格要求的全部资料（复印件加盖公章）；

② 法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证复印件及原件（复印件加盖公章）；

③ 供应商认为有必要说明的其他资料；

④ 获取地点：北京泛华国金工程咨询有限公司（****新村****楼）。

六、响应文件递交截止时间及递交地点

递交响应文件截止时间：2026年09月30日14时00分（北京时间），逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人或代理机构将不予受理。

递交响应文件地点：北京泛华国金工程咨询有限公司（****新村****楼）

七、磋商时间及地点

1、磋商时间：2026年09月30日14时00分（北京时间）

2、磋商地点：北京泛华国金工程咨询有限公司（****新村****楼）

八、联系方式

采购人：****城发宁安置业有限公司

地址：甘肃****路****号（****大厦）****楼三层商铺

联系人：张工

联系电话：182****9057

代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：****新村****楼

联系人：魏芸 李璇

联系电话：0931-***2178 186****8050 13893323970

北京泛华国金工程咨询有限公司

2026年9月17日