东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）给水（含消防）、中水、雨污水外线及道路工程施工资格预审公告

东****小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）给水（含消防）、中水、雨污水外线及道路工程 施工招标

资格预审公告

1. 招标条件

东****小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项） 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔2018〕481号 批准建设，建设单位为 北京宝华地产有限公司 ,建设地点为 东城区永定门外大街宝华里 ,建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为 100%自筹 。

该整体工程建设所需的 东****小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）给水（含消防）、中水、雨污水外线及道路工程 已具备招标条件,招标人为 北京建工四建工程建设有限公司 ,招标代理机构为 中泰百聪工程管理有限公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1本专业分包工程名称 东****小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）给水（含消防）、中水、雨污水外线及道路工程 2.2本专业分包工程的建设规模 总建筑面积 166320.98平方米 合同估算价 695.4234 （万元）
2.3本专业分包工程的建设地点 东城区永定门外大街宝华里
2.4本专业分包工程的计划工期 49 日历天
2.5本专业分包工程的招标范围 图纸范围内的宝华里危改项目4号地回迁住宅雨水工程（雨水管线、雨水井、调蓄池）、污水工程（污水管线、污水井、化粪池）、道路工程（沥青路、路缘石）、给水工程（给水管线、给水井、消防井、水表及阀部件）、中水工程（中水管线、中水井、水表及阀部件）、室外通信管道工程（管道敷设、制作弱电井、土方挖填）以及报装、验收、开通等全部工作内容。
2.6其他 雨水管线最大管径 DN600，污水管线最大管径DN300，给水管线最大规格 DN200，中水管线最大规格DN150。

3. 申请人资格要求

3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备 市政公用工程施工总承包三级[新]及以上 资质，近 / 年 / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 市政公用工程 专业 注册建造师二级及以上 （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 3.2本专业分包工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求 无

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人 本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业 不采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求 无

5.资格预审方法

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。 如果申请人少于 7 家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资格后审。

6. 资格预审文件的获取

凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于 2026 年 09 月 17 日 16 时 00 分至 2026 年 09 月 22 日 16 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场***平台（网址：https://****.gov.cn）下载资格预审文件。

7.资格预审申请文件的递交

凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场***平台（网址：https://****.gov.cn）上传资格预审申请文件，***平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。本专业分包工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 09 月 28 日 16 时 00 分。 ***平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本专业分包工程资格预审***平台（***平台〔北京市〕，网址：https://****.gov.cn）上发布，并同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标投标行政监督部门

本工程的招标投标行政监督部门： ****城乡建设委员会。 。

10. 联系方式

招 标 人： 北京建工四建工程建设有限公司	招标代理机构： 中泰百聪工程管理有限公司
地 址： 北京****街****号	地 址： 北京市朝阳区西大望路甲3****中心
联 系 人： 黄春红	联 系 人： 高绍兴
电 话： 186****9770	电 话： 135****3236
传 真： /	传 真： /
电子邮件： /	电子邮件： gs****@****.com
招标人项目负责人：苑会杰
招标人项目负责人联系电话：139****4107
招标人内部纪检监督联系方式：010-****7373
受理异议的联系人和联系方式： 关明利，010-****7373

招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期： 2026 年 09 月 17 日