北京市顺义区马坡镇石家营村63.69亩场院对外合作项目

经济事项名称

北京市顺义区马坡镇石家营村63.69亩场院对外合作项目

项目编码

2026-SY/05-0008

所属地区

北京市 / 顺义区 / 马坡镇 / 石家营村

经济事项内容

1、标的占地面积为42460.02平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目出租的情形。项目的四至：东至白石沟、南至卓良模板有限公司、西至林地、北至林地。合作期限拟定为一十九年零三个月，自合同签订起2045年12月31日，以实际签订为准。土地性质现状为建设用地，规划用途为商业用地。用途为农产品经营（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 2、合作模式：村集体供地+企业投资经营支付土地租金模式，该项目拟作为农产品销售使用，项目总投资预计约1300万元人民币。合作方自主经营、自负盈亏，全额承担租赁地块前期的土地平整、经营设备的购置、布设以及后续运营等与经营有关的全部工作。上述地块拟通过北京农村产权交易所公开挂牌征集合作方，征集一个合作方(不允许联合体)，合作期内租金为21797902.5元。挂牌总额为人民币34797902.5元(合作期内租金部分为21797902.5元;建设总投资部分1300万元)。 3、收益模式:合作方按年度向村集体支付固定保底租金，无利润分红。租金为17000元/亩/年（不含税），自2031年1月1日起递增500元/亩/年。此后每5年递增500元/亩/年。该项目完成后能够有效盘活闲置资产，使其重新焕发活力，提升经济价值，同时将产生保安、保洁等基础岗位需求，为集体提供工作岗位，促进当地居民就业。

资金来源

资金落实情况

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

一十九年零三个月

拟出让方式

合作

出让方式描述

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-20

截止日期

2026-09-24

挂牌总金额(元)

34,797,902.50

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

300,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

34,797,902.50

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

受让方资格条件

• 无

其它需要披露的内容

• 1、合作期限拟定为一十九年零三个月，自合同签订起2045年12月31日，以实际签订为准。租金为17000元/亩/年（不含税），自2031年1月1日起递增500元/亩/年，此后每5年递增500元/亩/年。2、挂牌总额为人民币34797902.5元(合作期内租金部分为21797902.5元;建设总投资部分1300万元)。
  3、项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目出租的情形。项目的四至：东至白石沟、南至卓良模板有限公司、西至林地、北至林地。
  4、土地性质现状为建设用地，规划用途为商业用地。租赁用途为农产品经营（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
  5、其他交易条件和合作要求详见《交易方案》。

联系人

徐鹏伟

联系电话